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千万不要低估一线城市

时间:2019-08-22

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  北上广深,中国城市和区域经济的四大定海神针。日前,上海自贸区扩容尘埃落定:上海自贸区临港新片区横空出世。这一片区拥有全新定位,将参照经济特区管理,对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区,承载着对外开放和改革探索的国家战略重任。image.php?url=0MrxBcSLtc外来人口买房资格从社保或个税需要缴纳5年降至缴纳3年,取消“外地单身不能买房”禁令等。 这一政策,被一些人视为楼市调控放松的信号,被另一些人认为是经济新常态下托楼市的无奈之举。

  显然,这是彻头彻尾的误读。要明白的是,这一政策是放在人才政策之下,并非楼市调控方向性的转变。同时,临港新片区地处偏僻,离陆家嘴有70公里之遥,离浦东机场也超过20公里,单论地理区位,楼市吸引力并不足,上海真想要托市,也不会选择这里。image.php?url=0MrxBcR7uh仅看最新落地的临港新片区,就云集了装备制造业、新能源汽车、智能制造、海洋经济等一流的产业集群。

  中国首台自主知识产权的C919大飞机发动机便是“临港制造”;上海最大的外资制造业项目——特斯拉超级工厂亦落户在临港,打破我国大硅片完全依赖进口局面的新N半导体300毫米大硅片同样诞生于此。而临港所处的浦东新区,同样是高端制造业的重镇。前不久,上海出台 ”,明确提出“再造一个新浦东”的口号,浦东将被赋予市级经济管理权限,七年后,浦东新区经济总量要突破2万亿元。

  这其中,金融、自贸区和高端产业集群正是三大抓手。这在《七年GDP破2万亿!这个超级城市突然发力》一文中有详细论述。如果将视野跳出一地,提高到全局,就不难明白上海这一系列战略的重要意义。最近一年,上海完成了四件大事:进博会、科创板、自贸区扩容和长三角一体化。这四件大事,都有一个共同指向,那就是重新定位上海在亚太乃至全球的位置。上海不仅要做经济中心,还要做国际金融中心、贸易中心和科创中心。没有什么比这一系列动作,更能证明上海的特殊地位。在这个特殊的时间点,上海的这些尝试,具有非同寻常的信号意义。明白这一点,就清楚为什么一线城市如此重要。更不难明白,在既定的重要定调面前,一线城市不会轻易调整。在楼市调控上,一线城市是最后的防线,不会轻易放松。2015年在去库存政策加持之下,40多个限购城市全都取消了限购政策,但从头到尾,只有四个城市从未放松,这四个城市正是北上广深。如今,这四个城市楼市调控门槛也是最高的。在国家战略上,无论是京沪,还是广深,或多或少都被赋予时代重任。这是我国最大的政策高地,也是改革开放的第一试验田。

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